Louer ou acheter un bien dans le Tarn ? Découvrez notre foire aux questions.

Questions réponses

Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à nous contacter .

Questions

Si je vois une propriété qui m'intéresse que dois-je faire ?

Vous pouvez utiliser le formulaire contact ou nous téléphoner.

Est-ce que je dois prendre un rendez-vous pour visiter un bien?

Oui car le plus souvent nous avons besoin d’organiser la visite avec les propriétaires.

Quelles sont les principales taxes et commissions ?

Notre commission est incluse dans le prix de vente. Les honoraires du notaire et les taxes locales sont approximativement de 7% du prix de vente et doivent être payées par l’acquéreur. Ces sommes et le prix de vente moins le dépôt de garantie, doivent être transférés au notaire avant la signature de l’acte authentique. Ces montants sont calculés sur la base d’un pourcentage décroissant basé sur la valeur du bien. Pour de plus amples informations et un outil pour calculer les tarifs notariés voir le site de l’ ANIL.

Combien de temps devrais-je prévoir pour la visite d'un bien avec vous?

Nous ne fixons pas de temps limite. Cela dépend de vous et de la propriété.

Comment être certain que je ne vais visiter que des maisons qui puissent m’intéresser réellement ?

Nous ne voulons faire du temps à personne et donc nous vous demanderons de nous accorder du temps avant les visites pour discuter de vos besoins et exigences pour être surs de ne vous montrer que des propriétés adaptées.

Avez-vous d’autres informations et photographies sur vos biens ou est-ce que tout a été mis en ligne ?

Nous pouvons vous envoyer de plus amples informations et des photos supplémentaires par courriel.

Pouvez-vous me m’aviser lorsqu’une nouvelle propriété arrive sur le marché qui pourrait m’intéresser ?

Oui, nous gardons vos coordonnées et nous vous contacterons dès qu’un bien qui nous vous parait adapté arrive sur le marché.

De combien est votre commission ?

Notre commission est incluse dans le prix de vente et est représente un pourcentage en fonction de la valeur de la propriété.

Pouvez-vous m’aider à évaluer le coût d’une rénovation ?

Oui, nous pouvons généralement vous donner une idée, ou bien nous pouvons organiser une estimation auprès d’un artisan local.

Pouvez-vous me donner plus d’informations sur les écoles et commerces avoisinantes lors d’une visite ?

Oui, nous avons tous vécu dans la région et dans certains cas avons eu l’utilité de ces infrastructures au cours des années. Dans tous les cas nous vous les faisons connaître lors de votre visite.

Ai-je besoin de mon propre notaire ?

Non, souvent un notaire va agir pour l’acheteur et le vendeur. Il est acteur impartial de la transaction, offrant ses services aux deux partis. Si vous le désirez, vous avez le droit d’utiliser votre propre notaire et nous pouvons vous en recommander plusieurs dans la région. Les honoraires sont fixes et donc cela ne vous coûtera pas plus en ayant un second notaire. Voir Le guide de l’acheteur.

Ai-je besoin de faire procéder à un diagnostic technique du bien ?

Si cela vous semble nécessaire, nous pouvons en organiser un si vous le désirez, à vos frais.

Qu’est-ce que les SAFER ?

Sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural. La loi donne la possibilité aux SAFER de disposer d’un droit de préemption. Elles sont systématiquement informées des projets de vente de terrains de plus de 2000 m² par les notaires et peuvent acheter à la place de l’acquéreur initial. Les SAFER disposent alors de 2 mois pour mener une enquête pour décider de préempter ou non selon le cas. Une requête accélérée est dsiponible à un prix. Pour plus d’informations : www.safer.fr

Consulter notre guide acheteur